Villepinte
Un bâtiment biosourcé
La réalisation de ce programme résidentiel a été guidé par la prise en compte des éléments structurants du territoire dans lequel il s’insère, celui de l’écoquartier de la Pépinière à Villepinte.
Le bâtiment marque l’entrée dans le quartier de l’ancienne pépinière qui confère un caractère paysager fort grâce à la conservation de nombreux arbres : pins et arbres fruitiers existants.
Situé le long du boulevard Ballanger, le bâtiment marque l’entrée dans l’écoquartier de la Pépinière, près du mail planté de l’ancienne pépinière.
Le bâtiment est composé de 78 logements, du T2 au T5 en duplex, qui répondent aux modes de vie actuels, conçus dans une démarche éco-responsable employant des matériaux biosourcés.
L’accent est mis sur une structure en matériaux biosourcés composée à grande majorité de bois. Des murs à ossature bois en complément de plancher bois composent la structure au R+5 et R+6..
Les façades sont creusées pour se protéger du bruit, côté boulevard Ballanger et de l’ensoleillement estival.
Chaque entité de loggias bénéficie d’une jardinière équipée d’un système d’irrigation par goutte-à-goutte avec câbles. La serrurerie des garde-corps s’élève sur toute la hauteur de la loggia au niveau de la jardinière pour laisser grimper les plantes sur toute la façade.
Chaque appartement sur loggia dispose d’un espace de rangement en arrière-plan de la façade.
Une faille s’opère au quatrième niveau laissant entrevoir la ligne du ciel depuis les lointains proches, notamment depuis le mail planté.
L’accès aux logements s’effectue depuis le mail planté par deux halls traversants et permettent l’accès à des escaliers extérieurs sur le coeur d’îlot paysager. Ces accès piéton valorisent le lien entre le mail planté et le coeur d’îlot paysager.
Pour accompagner les plantes de pleine terre en rez-de-chaussée, des jardinières relais sont disposées au niveau de l’extrémité des dalles en chaque étage..
Des câbles servent de support aux plantes grimpantes pour créer une identité paysage verticale. Les essences indigènes sont favorisées
Une attention particulière est apportée au paysage, le cœur d’ilot est planté et certains pans de façade, végétalisés.
Statut
Commande 2019 - livraison décembre 2022
Localisation
ZAC de la Pépinière / Villepinte (93)
Maître d’ouvrage
ICADE
Programme
78 logements en accession + 2 commerces
Surface
4600 m² SDP logements + 425 m² SDP commerces
Coût
8,2 M€
Groupement
Richez_Associés (mandataire) + Raphia paysage + Athlance + Pouget Consultants + RG Ingénierie + Ginko & Asso-ciés + BTP consultants
Développement durable
Label biosourcé niveau 3 + label E+C- + NF HQE Habitat + logements bi-orientés et/ou traversants + toitures végétalisées + cœur d’îlot planté + mur végétalisé + jardinières en coursives et loggias + bassin de rétention à ciel ouvert
